Tefe-Tüfe Faiz Midir?

TOKİ’den yatırım amaçlı ihaleden taksitle arsa aldık. 36 ay taksitli olduğu için 6 ayda bir toki enflasyon farkı olarak kalan borca tefe-tüfe oranında borç eklemektedir. Bu fark faiz olarak geçer mi yoksa caiz midir?

Selamünaleyküm. Normal fıkıh ölçülerinde böyle bir alış veriş sakıncalıdır.