Toki’den Taksitle Ev Alma

SORU: Ben İstanbul’da en az 3 yıl ikamet etme ve kazancımın 2500 TL’yi geçmemesi şartı ile 2009 yılında Kayabaşı TOKİ’den ev alabilmek için 4000 TL peşinat vererek çekilişe katıldım. Çekiliş sonucunda asıl olarak ev sahibi olma hakkı kazandım. 21000 TL daha yatırarak toplam 25000 TL peşin kalan 122000 TL’yi de 120 ay taksitle ödemek üzere sözleşme yaptım. Her yıl memur maaş zammı oranında taksitli ödemelerimize artış yapılacak. Sözleşme yaptığım zaman ve şu anda da peşin satış yapılmamaktadır. TOKİ’den aldığım bilgi, bizden vekalet alarak bankadan bizim adımıza para çekmedikleridir. Anlaşmayı TOKİ ile yaptığımızı bankanın ise peşinat ve taksitleri toplamaları için aracı olduğunu, borcumuzun bankaya değil TOKİ’ye olduğu beyan etmektedirler. Daha evi teslim almadım ve aylık taksit ödemesine başlamadım. Bu anlaşmanın İslami olarak uygun olup olmadığını bana söyleyebilir misiniz? Uygun değil ise anlaşmayı bozarak evden feragat edeceğim.

 

CEVAP: Sizin bu anlaşmanızda faizle ilgili bir sorundan çok alışveriş fıkhı açısından bir sorun vardır. O da şudur: Borcunuz kesin bir rakamla belli değildir. Şu anda toplam olarak ne ödeyeceğinizi bilememektesiniz. Bu durum da alışverişte sıkıntı oluşturmaktadır. Ama faiz dediğimiz şey değildir. İnşaallah affedilir bir hata ile satın almış olursunuz. Bazı hocaefendilerin TOKİ’nin bu satışını uygun gördüğünü duyuyoruz; o görüşlerle amel edebilirsiniz. Allah’a emanet olunuz.